小港區房價甜區　孔鳳路預售案1字頭人氣旺

北台灣房價高昂，不少人轉往南部置產，有民眾自稱鎖定高雄小港區當舖，看中孔鳳路某27層預售大樓，主力為20~40坪的2~3房，建案雖然尚未公開，不過根據官方資料，每坪開價將在1字頭，考量房價相對親民，好奇是否值得出手；專家指出，孔鳳路位於小港熱門的桂林商圈，區域新案均價15~19萬元，該物件每坪1字頭頗為合理，由於當地供給多為透天，該案房價親民又是中高樓層，更能刺激市場詢問度，不過小港區免留車近年缺建設題材，較難吸引投資客，預料客戶仍以首購自用居多。

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民眾發文表示，最近想在高雄當舖置產，目前看中小港區當鋪，鎖定孔鳳路某27層預售大樓，樓高27層，格局為20~40坪，主打1字頭買2~3房，地點位於台88線快速道路鳳山交流道附近，考量房價在高雄相對便宜，由於首購還是希望徵詢意見。該文章掀起話題，部分網友強調「小港汽車借款的優勢就是房價」，亦有觀點認為建物位於小港機車借款熱門商圈「入手相當划算」，還有人提醒一層10戶「電梯可能不夠用」，網路看法不一。

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《蘋果》對比發現，民眾想買的是預售案「常景錄」，基地位於台88線快速道路附近，規劃地上27層、地下4層，主打每坪1字頭買得起2~3房，可享受桂林商圈的繁榮，周邊一公里就有全聯、麥當勞、黃昏市場等，能滿足基本民生需求，學區則有明義國中小學，車程10分鐘可抵達小港國際機場、衛武營、大發工業區、草衙道，交通則有88快速道路可供利用，鎖定小資首購族群，預計明年過年前後公開，目前價格待定，還強調至今已有超過千組客戶預約賞屋。

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在地房仲分析，物件位於桂林商圈，後者屬於小港機車借款熱門商圈，新案均價15~19萬元，該物件每坪開價1字頭，價格符合區域行情，周邊亦有中安黃昏市場、生鮮超市等，低總價即可入主精華地段，整體區域又有國際機場加持，還有臨海工業區帶來龐大就業人口，人潮得以支撐買盤，不僅房價屬於高雄甜蜜區，增值空間也可期待。

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業者表示，小港汽車借款原本就是高雄議題較少的區域，近年少有重大建設挹注，因此較難吸引投資客群，買盤仍以自住居多，加上南部人偏好透天，即便是熱門的桂林商圈，新屋供給仍以透天為主，該物件算是區域罕見的中高樓層，相對更能匯聚市場目光。不過他也提醒，物件每層規劃10戶，電梯僅配置2部，上下樓層可能比較麻煩，更適合年輕的首購族群。

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